第113章 这么赚钱才爽
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随便房地产会议室内，秦奕坐在老总的位置上，下面坐的全部都是房地产公司内的各管理层，篆乾股份有限公司下属的建筑装修公司和营销公司的各管理层。
就连随便集团的财务总监宋可可也到场了，显然这是一场十分重要的会议。
“秦总，现在楼盘内的楼体外墙，绿化还有装修等工程正在稳步进行，预计再有一个月左右就可以全部完工。”建筑装修公司的经理周华向秦奕汇报。
这个速度不错，秦奕听到以后满意的点了点头。
“目前整个项目的资金已经用了多少了？”秦奕转头问宋可可。
“秦总，咱们接手楼盘一共花了2.8亿，楼盘后续的主体完工又花了2000多万。剩下的就是楼体外墙，小区绿化还有装修，购买安装电梯等等工程目前一共花了8000多万，预计这些工程如果全部完工，仍然需要资金一个亿。”宋可可认真的说道。
秦奕听到以后，对宋可可投去了一个你很不错，我很赞赏你的目光。
宋可可得到自家老板的赞赏，心里也是十分的美滋滋。
自己昨天听说今天有个会议，幸亏昨晚连夜加班，弄清楚了这些账务方面的事情，要不然今天要是老板问话，她答不上来，那就丢人丢大了。
毕竟现场这么多同事看着呢，她要是回答不上来，估计能被这群人笑话死。
秦奕听完宋可可的回报以后，认真的思索了下。
看来目前整个楼盘的建设最多也就花4.8亿就到头了，再想花钱，也没什么花钱的地方了，毕竟自己连绿化，装修这些手段都用上了。
物业？秦奕突然想到了这方面。
一般来讲，一个小区的物业都是甲方外聘的，或者是直接承包出去的。
不管外聘的还是直接承包出去的，每年也都是可以带来不小的收入的。
想到这里，秦奕直接有了主意。
自己可以直接打造一个物业团队，所有的物业费用全部由随便房地产承担，并且本小区内也不会收业主的物业费。
“不收业主的物业费？”底下的各高管们听到秦奕的话都惊呆了。
虽然随便集团发展很迅猛，实力也是很强大，可是放着眼前的钱不挣，这让众人很是想不明白。
秦奕自然有自己的打算。
由甲方全额承担物业费，就可以多花出一笔钱，然后不收取业主的物业费，他以后进行亏损的时候，亏损资金就会少一点点。
这边多花一点点，那边少进账一点点，直接实现了双赢。
所谓双赢，就是直接赢两次，赢麻了。
秦奕也打算过让篆乾股份有限公司也成立一家物业公司，跟着赚一点点。
可是转念又一想，光是一个物业公司，一年恐怕也赚不了多少钱，自己还要操那么多的闲心，实在是划不来。
不如直接干脆把物业费全部让房产公司承担，省心又省事。
既然决定了下来，秦奕直接让王安赶快把物业公司成立起来，就当成随便房产公司的子公司吧。
这么算来，这家物业公司直接成了随便集团下属的随便房产公司的子公司，岂不是成了随便集团的孙公司了？
感觉很有趣。
王安听到老板的决定，自然是无延迟无条件的响应，360度无死角的支持，“秦总，那么咱们的物业公司要达到什么规模呢？”
“规模的话，你就记住一点，别人家有的咱们也要有，别人家没有的，咱们家还要有，就是主打一个大，一个豪华。”秦奕想了想随口说道。
“得嘞。”王安像是收到了圣旨一般，仿佛一下子就有了主意。
别人家有的，咱们要有。
那么，安保人员，清洁人员，这些基础配置他们肯定要有。
别人家没有的，咱们更要有？
那么直接给每一栋楼配备一个物业管家不就行了？
以后每一栋楼的业主要是有什么问题，直接可以联系自己这栋楼的物业管家。
像是什么搬入，迁出要办理手续；受理客户的报修，咨询，投诉啦；对所负责这栋楼的安全，工程，环境服务质量的监督等等，全部有物业管家为您服务。
王安很快就想明白了，同时决定今天会议以后，他就开始着手成立随便房地产公司下属的物业公司。
并且规模一定要大，要豪华，这样才符合自己老板对自己提出的要求。
“装修工程款目前什么情况？”秦奕又问了问周华。
“报告秦总，装修工程款目前甲方都是全额发放的。”周华本来以为自己只是一个小透明，乖乖在一旁听着就可以了，没想到突然被老板q到，就很意外。
他只是一个小小乙方的经理，像这种集团老总和甲方总经理之间开的会，他肯定是没有资格来的。
不过他可是秦奕亲成立的股份有限公司下面公司的一个经理，自然也是跟着沾了光。
“嗯，很好。”秦奕之所以让周华也一起来开会，也是表明自己的一个态度。
你们别看他周华只是一个小小的乙方经理，但是他跟着我，他是篆乾股份有限公司的一员，你们就别小看他。
秦奕以前就一直听说什么乙方给甲方干完工程以后很难拿到工程款，竟然有的甲方要拖上十多年才能结清。
这家建筑装修公司可是他用自己的钱成立的，这才是真正的属于自己的公司，这要是被拖上一段时间的工程款，那就糟了。
所以，秦奕也是直接让周华也来参加会议，摆明自己的态度。
不过没想到王安这家伙还是上道的，没有真的拖欠工程款，这点让秦奕还是十分满意的。
按照刚才宋可可所说，目前建筑装饰公司已经完成的工程就有8000多万了，后续的工程还有一个亿，加起来就是1.8亿的工程款。
啧，1.8亿，按照秦奕的粗略估计，建筑装饰工程一般的利润率是百分之20。
但是这次工程的利润率只高不低，估计能有百分之25到百分之30的利润率，这么算下来，单单是这一笔工程，整个建筑装饰公司就直接赚了5000多万。
秦奕拥有整个公司百分之51的股份，一下子就可以分到2500多万的利润。
爽，这么赚钱才爽啊。
随便房地产会议室内，秦奕坐在老总的位置上，下面坐的全部都是房地产公司内的各管理层，篆乾股份有限公司下属的建筑装修公司和营销公司的各管理层。
就连随便集团的财务总监宋可可也到场了，显然这是一场十分重要的会议。
“秦总，现在楼盘内的楼体外墙，绿化还有装修等工程正在稳步进行，预计再有一个月左右就可以全部完工。”建筑装修公司的经理周华向秦奕汇报。
这个速度不错，秦奕听到以后满意的点了点头。
“目前整个项目的资金已经用了多少了？”秦奕转头问宋可可。
“秦总，咱们接手楼盘一共花了2.8亿，楼盘后续的主体完工又花了2000多万。剩下的就是楼体外墙，小区绿化还有装修，购买安装电梯等等工程目前一共花了8000多万，预计这些工程如果全部完工，仍然需要资金一个亿。”宋可可认真的说道。
秦奕听到以后，对宋可可投去了一个你很不错，我很赞赏你的目光。
宋可可得到自家老板的赞赏，心里也是十分的美滋滋。
自己昨天听说今天有个会议，幸亏昨晚连夜加班，弄清楚了这些账务方面的事情，要不然今天要是老板问话，她答不上来，那就丢人丢大了。
毕竟现场这么多同事看着呢，她要是回答不上来，估计能被这群人笑话死。
秦奕听完宋可可的回报以后，认真的思索了下。
看来目前整个楼盘的建设最多也就花4.8亿就到头了，再想花钱，也没什么花钱的地方了，毕竟自己连绿化，装修这些手段都用上了。
物业？秦奕突然想到了这方面。
一般来讲，一个小区的物业都是甲方外聘的，或者是直接承包出去的。
不管外聘的还是直接承包出去的，每年也都是可以带来不小的收入的。
想到这里，秦奕直接有了主意。
自己可以直接打造一个物业团队，所有的物业费用全部由随便房地产承担，并且本小区内也不会收业主的物业费。
“不收业主的物业费？”底下的各高管们听到秦奕的话都惊呆了。
虽然随便集团发展很迅猛，实力也是很强大，可是放着眼前的钱不挣，这让众人很是想不明白。
秦奕自然有自己的打算。
由甲方全额承担物业费，就可以多花出一笔钱，然后不收取业主的物业费，他以后进行亏损的时候，亏损资金就会少一点点。
这边多花一点点，那边少进账一点点，直接实现了双赢。
所谓双赢，就是直接赢两次，赢麻了。
秦奕也打算过让篆乾股份有限公司也成立一家物业公司，跟着赚一点点。
可是转念又一想，光是一个物业公司，一年恐怕也赚不了多少钱，自己还要操那么多的闲心，实在是划不来。
不如直接干脆把物业费全部让房产公司承担，省心又省事。
既然决定了下来，秦奕直接让王安赶快把物业公司成立起来，就当成随便房产公司的子公司吧。
这么算来，这家物业公司直接成了随便集团下属的随便房产公司的子公司，岂不是成了随便集团的孙公司了？
感觉很有趣。
王安听到老板的决定，自然是无延迟无条件的响应，360度无死角的支持，“秦总，那么咱们的物业公司要达到什么规模呢？”
“规模的话，你就记住一点，别人家有的咱们也要有，别人家没有的，咱们家还要有，就是主打一个大，一个豪华。”秦奕想了想随口说道。
“得嘞。”王安像是收到了圣旨一般，仿佛一下子就有了主意。
别人家有的，咱们要有。
那么，安保人员，清洁人员，这些基础配置他们肯定要有。
别人家没有的，咱们更要有？
那么直接给每一栋楼配备一个物业管家不就行了？
以后每一栋楼的业主要是有什么问题，直接可以联系自己这栋楼的物业管家。
像是什么搬入，迁出要办理手续；受理客户的报修，咨询，投诉啦；对所负责这栋楼的安全，工程，环境服务质量的监督等等，全部有物业管家为您服务。
王安很快就想明白了，同时决定今天会议以后，他就开始着手成立随便房地产公司下属的物业公司。
并且规模一定要大，要豪华，这样才符合自己老板对自己提出的要求。
“装修工程款目前什么情况？”秦奕又问了问周华。
“报告秦总，装修工程款目前甲方都是全额发放的。”周华本来以为自己只是一个小透明，乖乖在一旁听着就可以了，没想到突然被老板q到，就很意外。
他只是一个小小乙方的经理，像这种集团老总和甲方总经理之间开的会，他肯定是没有资格来的。
不过他可是秦奕亲成立的股份有限公司下面公司的一个经理，自然也是跟着沾了光。
“嗯，很好。”秦奕之所以让周华也一起来开会，也是表明自己的一个态度。
你们别看他周华只是一个小小的乙方经理，但是他跟着我，他是篆乾股份有限公司的一员，你们就别小看他。
秦奕以前就一直听说什么乙方给甲方干完工程以后很难拿到工程款，竟然有的甲方要拖上十多年才能结清。
这家建筑装修公司可是他用自己的钱成立的，这才是真正的属于自己的公司，这要是被拖上一段时间的工程款，那就糟了。
所以，秦奕也是直接让周华也来参加会议，摆明自己的态度。
不过没想到王安这家伙还是上道的，没有真的拖欠工程款，这点让秦奕还是十分满意的。
按照刚才宋可可所说，目前建筑装饰公司已经完成的工程就有8000多万了，后续的工程还有一个亿，加起来就是1.8亿的工程款。
啧，1.8亿，按照秦奕的粗略估计，建筑装饰工程一般的利润率是百分之20。
但是这次工程的利润率只高不低，估计能有百分之25到百分之30的利润率，这么算下来，单单是这一笔工程，整个建筑装饰公司就直接赚了5000多万。
秦奕拥有整个公司百分之51的股份，一下子就可以分到2500多万的利润。
爽，这么赚钱才爽啊。